お知らせ
LANDPLAN
ランドプラン
総195区画の大規模分譲地、
新しい街が誕生しました。
LOCATION
ロケーション
豊かな自然が息づく
錦織公園の北側、
開放的で伸びやかな街
MODELHOUSE
モデルハウス
最新の設備やデザインを体感。
暮らしのアイデアにあふれたプラン。
モデルハウスを続々と建築予定、ご期待ください。
FREE PLAN
フリープラン
自由設計で唯一無二の空間づくり、
日常を彩る快適な住まい。
ハウスメーカー各社との業務提携により自由設計で建築できます。
LAND PLAN
ランドプラン
総195区画の大規模分譲地、新しい街が誕生しました。
家族の思いと世代をつなぐ街づくり
195家族の暮らしが輝く、ビッグスケールの街
羽曳野丘陵に拓かれた広大な住宅地の一角あり、伸びやかな街づくりが進んでいます。
南西に広がる緩やかなひな壇で形成される総面積57,000m²超、全195区画のビッグスケールタウン。ゆとりの街区道路計画、憩いの公園、関連施設の誘致。大規模プロジェクトだから叶うスケール メリットを活かし、 細やかな工夫を盛り込んだタウンプランニングは、いつまでも快適と誇りを暮らしに与えてくれます。10年、20年、30年後も親から子、子から孫へ、世代をつなぐ街づくりを目指しています。
特長
01
車も歩行者も安全な道路計画。
街区内のメインストリートの道路幅は歩道を含めて約12m。その他の道路も約6ｍを確保し車のすれ違いや各区画の車庫入れもスムーズなゆとりの道路幅員となります。また各所にカーブミラーや街灯を設け住まう人々を守ります。
特長
02
街区内にも6ヶ所の公園を設置。
街に寄り添うように設けられる6ヶ所の公園。毎日の子供たちの遊び場やご家族同士のコミュニティスペースとしても重宝する、身近な憩いの場所となるでしょう。
特長
03
生活関連施設との一体開発。
日々の生活に欠かせない食料品スーパーやドラッグストアなどを街の隣に誘致、住まう人々の”暮らし”を考えカタチにしました。
MODELHOUSE
モデルハウス
最新の設備やデザインを体感。暮らしのアイデアにあふれたプラン。
モデルハウスを続々と建築予定、ご期待ください！
モデルハウスを続々と建築予定、ご期待ください！
モデルハウスを続々と建築予定、ご期待ください！
モデルハウスを続々と建築予定、ご期待ください！
FREE PLAN
フリープラン
自由設計で唯一無二の空間づくり、日常を彩る快適な住まい。
建築するハウスメーカーで選ぶ建築条件付宅地分譲
LOCATION
ロケーション
豊かな自然が息づく錦織公園の北側、開放的で伸びやかな街。
01
交通環境
ACCESS ENVIRONMENT
南海高野線「金剛」駅より
徒歩19~23分
急行停車駅「金剛」駅より徒歩19～23分。「なんば」駅へダイレクトにつながり、通勤・通学にも便利です。駅構内にもさまざまな店舗があり、お出かけついでに利用できます。「金剛」駅と金剛＆金剛東ニュータウンを結ぶ、循環バスが運行されており、生活圏内の移動もスムーズに。
「なんば」駅、「天王寺」駅、「大阪梅田」駅まで1時間以内の好立地なので日常は便利に、休日も充実した生活をしていただける立地です。
02
教育環境
EDUCATIONAL ENVIRONMENT
小中一貫校「彩和学園」校区
小金台小学校・明治池中学校
施設分離型小中一貫校「彩和学園」として、「小金台小学校」と「明治池中学校」の連携が進められています。小中合同のあいさつ運動や、小中教職員合同研究授業などが行われています。
03
生活環境
LIFE ENVIRONMENT
自然あふれる公園や利便が揃う
ロケーション
四季折々の自然を楽しむことができ、お子様がのびのびと遊べる錦織公園が身近に。
里山環境学習や生きもの観察会など、豊かな自然を体感できる公園です。園内にはカラフルな大型遊具があり、お子様が思いっきり遊ぶことができます。
周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など、毎日の暮らしに欠かせない施設が充実。
さらに、近隣には小・中学校や医療機関、公共施設も整っており、子育て世代にも安心の環境です。
教育・医療・商業のバランスが取れた、暮らしやすいまちとして注目されています。
周辺施設
LOCAL AMENITIES
大阪府営 錦織公園
四季折々の自然を楽しむことができ、お子様がのびのびと遊べる公園が身近に。
錦織公園まで徒歩11分(約830～840m)。里山環境学習や生きもの観察会など、豊かな自然を体感できる公園です。園内にはカラフルな大型遊具があり、お子様が思いっきり遊ぶことができます.
南海「金剛」駅
現地から1650m～1900m。 徒歩21分～24分。
急行停車駅。「なんば」駅へダイレクトにつながり、通勤・通学にも便利です。駅構内にさまざまな店舗があり、お出かけついでに利用できます。
富田林市立小金台小学校
現地から950m～1200m。 徒歩12分～15分。
大阪府の学校で初めて採用された「オープンスペース校舎」が特徴的です。開校以来、ノーチャイム制度が取り入れられています。HPで学校だよりを確認することができます。
富田林市立明治池中学校
現地から1050m～1300m。 徒歩15分~17分。
施設分離型小中一貫校「彩和学園」として、「小金台小学校」との連携が進められています。小中合同のあいさつ運動や、小中教職員合同研究授業などが行われています。
菊水保育園
現地から250m～500m。 徒歩4分～7分。
0～5歳児が通う保育園です。3～5歳児クラスでは、体操保育や英語保育が行われています。給食室で調理された、あたたかい給食やおやつが提供されています
業務スーパー 富田林廿山店
現地から100m～3500m。 徒歩2分～5分。
エブリデイロープライスをコンセプトに、輸入品やさまざまなオリジナル商品が販売されているスーパー。HPでお買い得情報が確認できます。
関西スーパー 金剛店
現地から950m～1200m。 徒歩12分～15分。
金剛ショッピングモール内に入居するスーパー。肉・魚・野菜・惣菜など、品質や鮮度にこだわった商品が販売されています。関西スーパーお買い物券の取扱いがあります。
交通アクセス
ACCESS
南海高野線「金剛」駅まで
徒歩約19～23分
南海バス「津々山台二丁目」バス停まで
徒歩約5～8分
- 南海バス「津々山台二丁目」バス停より
南海高野線「金剛」駅まで
バス乗車約18分
- 南海高野線「金剛」駅より
「なんば」駅まで直通約24分
※南海高野線急行利用
「天王寺」駅まで約29分
※南海高野線急行利用、「新今宮」駅でJR大和路線もしくはJR大阪環状線外回りに乗換（乗り換え時間7～8分含む）
「梅田」駅まで約45分
※南海高野線急行利用、「なんば」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗換（乗り換え時間11～13分含む）
アクセスマップ
ACCESS MAP
物件概要
OUTLINE
■全体概要
| 名称 | プレミアムコート金剛TSUZUYAMA |
| 所在地 | 大阪府富田林市廿山2丁目2669番32外 |
| 交通 | 南海高野線「金剛」駅まで徒歩19～23分 最寄バス停「津々山台二丁目」停留所まで徒歩5～8分、「南海バス」に乗車、南海高野線「金剛」駅まで18分 |
| 開発面積 | 57191.19㎡ |
| 総区画数 | 195区画 |
| 販売区画数 | 47区画 |
| 土地面積 | 114.18㎡（1区画）～167.76㎡（1区画） |
| 私道負担面積 | 私道負担なし（全区画） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（角地緩和適用の場合：70％） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6.0ｍ～12.0ｍ（歩道を含む） |
| その他の用途・形態制限 | 準防火地域、屋外広告物条例、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：道路側溝 |
| 工事の完了年月 | 2025年6月 |
■建築条件付宅地分譲概要（第1期）
| 今回販売区画数 | 5区画（2-34、2-35、2-36、2-37、2-38） |
| 土地面積 | 125.00㎡（1区画）～125.69㎡（1区画） |
| 土地価格 | 1,800万円（5区画） |
| 建築条件について | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主の指定する建築業者との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
■分譲住宅概要（第1期）
| 今回販売戸数 | 1戸（2-13：モデルハウス） |
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 3SLDK |
| 構造 | 木造2階建 |
| 建物面積 | 102.48㎡（約31.00坪） |
| 土地面積 | 125.39㎡（約37.93坪） |
| 完成時期 | 令和8年4月頃 |
■広告主等の表示
| 広告主 | 株式会社アテイン・ライフ 〒589-0013 大阪府大阪狭山市茱萸木5丁目507番1 TEL : 072-365-9410 宅建免許番号：大阪府知事（３）第57901号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会・（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員・（公社）近畿圏不動産流通機構 |
| 取引態様 | 販売代理 |
| 売主 | 株式会社アテイン・ライフ：大阪府知事（３）第57901号 株式会社AMT：大阪府知事(2)第61758号 株式会社エステートアベニュー：大阪府知事（6）47581号 株式会社ケイ・ハーツエステート：大阪府知事（4）第55334号 株式会社心建：大阪府知事（1）第62743号 TSOアドヴァンス株式会社：大阪府知事（3）第57274号 Piece Home 株式会社：大阪府知事（2）第59677号 （五十音順） |
| 事業主 | ＴＳＯアドヴァンス株式会社 |
| 取引条件の有効期限 | 2026.1.22 |
| 情報登録日 | 2025.12.23 |
| 次回更新予定日 | 2026.1.23 |